Altbaujuwel mit drei Wohneinheiten und Innenhof

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Weitere Informationen

Altbaujuwel mit drei Wohneinheiten und Innenhof

Eckdaten

Art Mehrfamilienhaus
Lage 01917 Kamenz
Kaufpreis 280.000,00 €
Wohnfläche ca. 213 m²
Grundstück ca. 440 m²
Zimmer 9
Baujahr 1900
Etagenzahl 3
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Ausstattung des Bades Badewanne, Fenster, Bidet
Zustand Saniert
Immobilien-ID 153440827
Provision 3,5% inkl. MwSt.

Seenland – Immobilien

Almastraße 19, 01983 Großräschen

info@seenland-immobilien.eu

Elke Schöne

+49 177 6911549

Immobilie

Dieses charmante Mehrfamilienhaus im klassischen Altbau-Stil aus dem Jahr 1900 überzeugt durch seine zeitlose Eleganz und seine solide Massivbauweise. Die Gesamtwohnfläche von ca. 213 m² verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt neun Zimmer, drei Badezimmer, drei Küchen sowie drei großzügige Flurbereiche. Eine Gasheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Wohneinheiten.

In den Jahren 1997 bis 1999 wurde das Gebäude vom Keller bis zum Dach umfassend saniert und modernisiert. Die Maßnahmen umfassten unter anderem die vollständige Entkernung, die komplette Erneuerung der Bäder, eine neue Dacheindeckung sowie die ansprechende Fassadengestaltung. Seitdem wurden fortlaufend weitere Verschönerungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 440 m².

Das Haus beherbergt drei separate Wohneinheiten, die aktuell alle vermietet sind. Die Wohnungsgrößen betragen 79,40 m², 73,14 m² und 60,06 m². Jede Einheit verfügt über einen eigenen Abstellraum im Keller sowie einen separaten Stromzähler. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein helles, luftiges Wohngefühl und unterstreichen den typischen Altbaucharme.

Auf der Hofseite befinden sich ein überdachter Sitzbereich, eine gemeinschaftlich genutzte Garage sowie zwei Schuppen. Der Innenhof bietet ausreichend Platz für Erholung, gemeinschaftliche Aktivitäten und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Drei getrennte Wohneinheiten auf ca. 213 m² Wohnfläche

Abstellräume im Keller für jede Wohnung

Gemeinschaftliche Garage, zwei Schuppen und überdachte Sitzecke

Separate Elektrozähler für jede Wohneinheit

Umfangreiche Sanierung 1997–1999, laufende Pflege bis heute

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche und die gut durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre attraktive Lage. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants machen den Standort besonders attraktiv.

Ob als solides Investmentobjekt oder als Wohnlösung für eine große Familie – dieses historische Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein besonderes Wohnambiente mit nachhaltigem Wertpotenzial.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Kamenz mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Kamenz ist eine charmante Stadt in der sächsischen Oberlausitz. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks, gepflegten Gärten und familiäre Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine hohe Lebensqualität für Familien bieten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, so dass auch Pendler schnell und bequem in die Innenstadt gelangen können.

Kamenz ist eine historische Stadt mit einer reichen Geschichte und einer malerischen Altstadt. Hier finden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Museen und kulturelle Einrichtungen, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Rad- und Wanderwege in der Umgebung oder Veranstaltungen in den örtlichen Theater- und Konzertsälen. Durch die gute Anbindung an die Autobahn ist auch die Erkundung der umliegenden Städte und Naturgebiete problemlos möglich.

Die Region um Kamenz besticht durch ihre vielfältige Landschaft, geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und idyllischen Flüssen. Die Oberlausitz ist bekannt für ihre traditionelle Architektur, ihre sorbische Kultur und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Hier lässt es sich gut leben und entspannen, fernab vom Trubel der Großstädte. Die Immobilie bietet somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, die Besonderheiten dieser einzigartigen Region zu erkunden.
Ich freue mich, einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!

Ausstattung

Saniert vom Keller bis zum Dach
neuer Dachstuhl, neues Dach
neue Fenster
neue Türen
Elektrik und Gasanschluß erneuert
Bäder Sanitär neu
Fußböden neu
neu gefliest
innen und außen neu verputzt
durch Garage und 2 Schuppen erweitert
überdachter Sitzbereich im Hof

Keller Einbauküche

Sonstiges

Wir freuen uns einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden!

Weitere Angebote finden Sie unter www.seenland-immobilien.eu