Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage
Vorderansicht
Rückansicht
Rückansicht
Eingangstür einbruchsicher
Hauseingang
Wartebereich Hauseingang
Empfangsraum
Empfangsraum
Aufenthaltsraum
Aufenthaltsraum
Treppe
Treppe
Hausflur
Hausflur
Flur
Flur
Büro
Gäste WC
Flur OG
Flur OG
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Dachterrasse
Dachterrase
Garten
Dusche
WC
Badewanne
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 1
Zimmer 1
Dachboden
Kellertreppe
Kellertreppe
WC
Waschbecken
Umkleide
Treppe zur Garage
Kellerfenster
Heizraum
Wasserpuffer
Heizung
Garage
Energieausweis
Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 01968 Senftenberg
- Kaufpreis 336.000,00 €
- Wohnfläche ca. 480 m²
- Grundstück ca. 481 m²
- Zimmer 14
- Baujahr 1994
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Bodenbelag Antistatischer Teppichboden Fliesen Laminat Beton
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Immobilien-ID 1163
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Wohn- und Geschäftshaus in einer ruhigen Nebenstraße, das durch eine einbruchsichere Haustür betreten wird und Sie mit knapp 200 m² im Erdgeschoss in eine Welt des Komforts und der Vielseitigkeit führt.
Der großzügige Flurbereich im Erdgeschoss bietet den perfekten Rahmen für Ihr Wohn- und Geschäftserlebnis.
Alle Räume auf der rechten Seite sind über den Flur zugänglich, wobei Sie zusätzlich vom hellen und einladenden Beratungsraum zum Ausstellungs- und Aufenthaltsraum gelangen. Angrenzend finden Sie zwei Schauräume sowie eine Feierhalle mit einem Fahrstuhl ins Kellergeschoss.
Auf der linken Seite des Flurbereichs befinden sich ein Gäste-WC, ein Büro und ein Wohnbereich. Über den hellen und einladenden offenen Treppenbereich erreichen Sie sowohl das Obergeschoss als auch den Kellerbereich.
Der Kellerbereich ist derzeit in verschiedene Räume unterteilt, darunter ein Heizungsraum, ein Sozial- und Mitarbeiterraum, ein Umkleideraum, ein Vorbereitungsraum und ein Saal mit Hebebühne zum oberen Bereich. Zusätzlich gelangen Sie hier zur Rampe, zu einer 28 m² großen Garage sowie einem ebenso großen Stellplatz und in den Garten.
Die 125 m² große Fläche im Keller kann nach Ihren Wünschen umgestaltet und ausgebaut werden. Große einbruchsichere Fenster inklusive Rolläden waren geplant, um einen freien Blick nach draußen in den Gartenbereich zu haben und sind bereits im Wert von 5000 € vorhanden.
Im Obergeschoss erwartet Sie auf einer Fläche von 158 m² ein großzügiger Wohnbereich und eine angrenzende 30 m² Terrasse mit Blick in den Garten. Hier war ursprünglich ein Wintergarten geplant, der Traum kann nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden. Zudem finden Sie hier einen großen Flur, das Schlafzimmer, zwei gemütliche Zimmer mit Schrägen, das Bad mit Badewanne und Dusche sowie die Küche mit Blick in den Gartenbereich. Der Dachboden bietet weitere ca. 100 m² Fläche.
Zwischen den Doppelhaushälften befindet sich ein Zwischenraum als Belüftung und Schallschutz.
Die Räumlichkeiten im Keller sind 2,85 m hoch, im Erdgeschoss 3 m und im Obergeschoss 2,75 m. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus auch ideal für eine Tierklinik oder ähnliche Zwecke geeignet. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf und verwirklichen Sie sich Ihren Wohn- und Arbeitstraum in der malerischen Seestadt.
Lage
Senftenberg ist eine Kreis- und Hochschulstadt im Südosten Brandenburgs mit ca. 30.000 Einwohnern.
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung (A13/ B169 und B 96).
Sie hat einen Bahnhof und ist somit an das Regional- und Fernbahnnetz angebunden.
Die Entwicklung von Senftenberg zu einem Verwaltungs-, Dienstleistungs-,Handels-, Bildungs- und Tourismuszentrum ist sehr gut voran gekommen.
Als Hochschulstandort ist die Brandenburgische -Technische -Universität zu nennen. Zudem befindet sich im Ort das Klinikum Niederlausitz.
Senftenberg als staatlich anerkannter Erholungsort ist ein attraktiver Wohnstandort und verfügt unter anderem über einen Stadthafen mit Liegeplätzen für Motor-und Segelboote, tollem Cafe/ Restaurant, Schiffsanlegestelle, Wellnesshotels, ein Theater, ein Amphietheater, Erlebnisbad, Indoor-Skihalle, das Tagebau-Museum – F60 sowie den Lausitzring, u.a.bekannt durch die DTM. Weiteres Highlight ist das ca.600 km erschlossenen Radwegnetz.
Die Stadt ist als stabiler Wirtschaftsraum anzusehen.
Es befinden sich ca. 1500 gewerbliche Unternehmen, davon ca.20 mittelständische Industriebetriebe, in der Nähe.
Ausstattung
EG 198 m²
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15 m² Büro
15 m² Privat
17,2 m² Beratung
11 m² Aufenthalt
27,3 m² Ausstellung
12 m² Schauraum
12 m² Schauraum
56 m² Feierhalle
30 m² Flur
2,5 m² WC
OG 208 m²
———————
50 m² Dachboden
25 m² Wohnen
25 m² Flur
20 m² Schlafen
12,1 m² Kind
12,1 m² Kind
7 m² Küche
7 m² Bad
30 m² Dachterrasse
Keller 124 m²
———————-
Saal 43 m²
Vorbereitungsraum 29,5 m²
Umkleide mit Dusche 10 m²
Sozial-,Mitarbeiterraum 12,5 m²
Heizraum 10 m²
Flur 20 m²
Garage 28 m²
Sonstiges
Wir freuen uns einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden!
Weitere Angebote finden Sie unter www.seenland-immobilien.eu
Möchten Sie Ihr Objekt auch über uns verkaufen?
Wir haben viele vorgemerkte Kunden, welchen wir auch gern Ihr Objekt verkaufen würden.
Setzten Sie sich dazu mit uns in Verbindung unter Tel.: 0177 6911549
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 151 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 30.10.2020
- Energieausweis gültig bis 29.10.2030
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.