Gartenparadies am Senftenberger See

Immobilie

Willkommen in Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase!
Nur etwa 500 Meter vom idyllischen Senftenberger See entfernt, erwartet Sie dieses liebevoll angelegte Gartengrundstück in einer ruhigen und gepflegten Kleingartenanlage.

Auf ca. 300 m² Grundstücksfläche finden Sie einen besonderen Rückzugsort, der viel Raum für Erholung, Natur und individuelle Gestaltung bietet. Die massiv gemauerte Laube mit großzügiger Terrasse bildet dabei das Herzstück dieses charmanten Gartenidylls.

Ein besonderes Plus: Die jährliche Pacht beträgt lediglich ca. 25 € – ein ausgesprochen attraktiver Wert für diese schöne Lage.

Massiv gemauerte Laube mit viel Gestaltungspotenzial

Die ca. 22 m² große Laube verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit einem gemütlichen Wohnbereich mit Schiebetüren, einer kleinen Küche, einem separaten Gästezimmer sowie einem Duschbad.

Die Räumlichkeiten wurden bereits für eine Sanierung vorbereitet. Die vorhandene Holzvertäfelung wurde von den Wänden entfernt und die Decke freigelegt. Damit ist bereits eine gute Grundlage geschaffen, um die Innenräume ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Auch die Aufteilung von Küche und Bad kann hinsichtlich der Größe noch verändert und an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,40 m.

Ein besonderes Detail ist die wunderschöne massive Holzeingangstür, die der Laube einen ganz eigenen und charmanten Charakter verleiht.

Auf dem Dach wurde eine spezielle Schutzschicht aufgetragen, die dazu beiträgt, die Laube insbesondere an warmen Sommertagen angenehm kühl zu halten.

Überdachte Terrasse – Ihr zweites Wohnzimmer im Grünen

Die großzügige, ca. 19 m² große überdachte Terrasse erweitert den Wohn- und Aufenthaltsbereich und bietet einen wunderbaren Platz für gesellige Stunden, gemütliche Frühstücke oder entspannte Abende im Grünen.

Direkt am Eingang befindet sich außerdem eine besonders schöne Sitzecke mit Blick über das gesamte Grundstück – ein idealer Platz, um den Garten und die Natur zu genießen.
Das Grundstück besticht durch seinen gewachsenen und abwechslungsreichen Pflanzenbestand. Große Bäume spenden an warmen Tagen angenehmen Schatten und sorgen gleichzeitig für zusätzlichen Sichtschutz.

Zu den zahlreichen Pflanzen und Besonderheiten gehören unter anderem:

2 große Magnolienbäume
Rosen
Tulpen
Blauregenhecke
Roseneibisch
Pflaumenbaum
Aprikosenbaum
Kartoffeln und Schnittlauch
Komposter
Gerätehaus
Pool

Der Garten bietet damit nicht nur einen schönen Platz zum Entspannen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, sich kreativ zu verwirklichen und eigenes Obst, Gemüse oder Blumen anzubauen.

Lage

Senftenberg als staatlich anerkannter Erholungsort ist ein attraktiver Wohnstandort und verfügt unter anderem über einen Stadthafen mit Liegeplätzen für Motor-und Segelboote, tollem Cafe/ Restaurant, Schiffsanlegestelle, Wellnesshotels, ein Theater, ein Amphietheater, Erlebnisbad, Indoor-Skihalle, das Tagebau-Museum – F60 sowie den Lausitzring, u.a.bekannt durch die DTM. Weiteres Highlight ist das ca.600 km erschlossenen Radwegnetz.
Senftenberg ist eine Kreis- und Hochschulstadt im Südosten Brandenburgs mit ca. 30.000 Einwohnern,
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung (A13/ B169 und B 96), ca 60 km nördlich von Dresden und ca. 100 km südlich von Berlin.
Sie hat einen Bahnhof und ist somit an das Regional- und Fernbahnnetz angebunden.
Die Entwicklung von Senftenberg zu einem Verwaltungs-, Dienstleistungs-,Handels-, Bildungs- und Tourismuszentrum ist sehr gut voran gekommen.
Als Hochschulstandort ist die Brandenburgische -Technische -Universität zu nennen. Im Stadtzentrum und nur wenige Meter vom Objekt entfernt, befindet sich das Klinikum Niederlausitz.
Die Stadt ist als stabiler Wirtschaftsraum anzusehen.
Es befinden sich ca. 1500 gewerbliche Unternehmen, davon ca.20 mittelständische Industriebetriebe, in der Nähe.

Bebaubarkeit

Naturparadies mit Freizeitwert
Die Gartenanlage liegt in direkter Nähe zum Senftenberger See – einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region. Ideal zum:

Baden & Sonnen
Spazieren & Joggen
Radfahren & Entspannen

Eine perfekte Kombination aus naturnahem Leben und gut erreichbarer Infrastruktur.

Fazit: Ein Kleinod mit großem Potenzial
Diese vollständig ausgestattete und modernisierte Gartenlaube ist weit mehr als ein Wochenendhäuschen. Sie ist ein Ort, an dem Natur, Ruhe, Freizeit und Wirtschaftlichkeit in idealer Weise zusammenkommen.

Ob als Erholungsdomizil, Gartenprojekt oder Rückzugsort vom Alltag – hier lässt sich Lebensqualität neu entdecken.

Erschließung

Sonstiges

Wir freuen uns einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden!

Weitere Angebote finden Sie unter www.seenland-immobilien.eu
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