neuer Preis- idyllisches Haus in Oberlichtenau
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Weitere Informationen
neuer Preis- idyllisches Haus in Oberlichtenau
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 01896 Oberlichtenau
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Wohnfläche ca. 135 m²
- Grundstück ca. 537 m²
- Zimmer 7
- Kellerfläche ca. 70 m²
- Baujahr 1990
- Nutzfläche ca. 120 m²
- Etagenzahl 2
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatzanzahl 3
- Bodenbelag Laminat, Dielen, Parkett
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 153440837
- Provision 3,5% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische, ruhige Lage und einen traumhaften Ausblick,
den Sie aus nahezu allen Räumen genießen können.
Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung – perfekt für
Familien oder Naturliebhaber.
Das Haus betreten Sie durch den Haupteingang oder über die großzügige Terrasse – einladend und hell.
Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt ins Esszimmer mit Fußbodenheizung, Hier grenzt die Küche an, zusätzlich
gelangen Sie von hier aus bequem in den Flur, der alle weiteren Räume verbindet, wie das geräumige Wohnzimmer
mit gemütlichem Kamin, das Wannenbad , ein separates WC, den Vorflur der Hauseingangstür, den Keller und das Obergeschoss.
Vom Flur des Obergeschosses aus erschließen sich drei gemütliche Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein WC sowie
ein kleines Büro.
Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Ausblick, den Sie aus allen Räumen genießen können.
Über eine ausklappbare Treppe erreichen Sie den praktischen Dachboden, der
viel Stauraum oder Potenzial für weitere Ideen bietet
Der großzügige Kellerbereich umfasst eine Werkstatt, einen Hobbyraum, einen Vorratskeller, eine Waschküche -Praktisch und
gut organisiert
mit Ausgang zum Gartenbereich.,
sowie den Heizungsraum und eine Dusche: Komfortabel für schnelle Erfrischungen mit direktem Zugang aus dem
Garten – ideal nach der
Gartenarbeit oder an warmen Tagen.
Die Terrasse wurde 2020 neu abgedichtet und neu beplankt.
Das Balkonkraftwerk mit einer Leistung von 800 Watt trägt spürbar zur Reduzierung der Energiekosten bei.
Die Tannen und Fichten auf dem Grundstück geben Windschutz und idyllische Privatsphäre,
ein kleines Paradies für Kinder sowie
geschützter Rückzugsbereich für entspannte Stunden, während ein praktischer Unterstand Platz für Fahrräder und Gartengeräte bietet.
Koniferen, Mandelbaum, Haselnuss, Wilde Blaubeeren, Hortensien, Ahorn und eine Kletterhortensie am Haus verleihen
dem Garten Charme.
Seitlich als Spalier versorgen Sie Kirsche, Aprikose, Pflaume, Mirabelle und Birne mit frischem Obst.
Rosenbusch & Wein am Haus gepflanzt
sorgen für Romantik und Genuss.
Zwei Wasserfässer stehen zur Bewässerung Ihrer Pflanzen bereit und sorgen für ein üppiges Grün.
-die Biokläranlage wird gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt – umweltfreundlich und kostensparend.
Fazit
Dieses familienfreundliche Haus vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und Naturidyll auf einzigartige Weise.
Lage
Oberlichtenau ist ein Ortsteil der Stadt Pulsnitz, der Ort befindet sich etwa zwölf Kilometer südwestlich der Stadt Kamenz und etwa 30 Kilometer nordöstlich von Dresden. Oberlichtenau liegt in der westlichen Oberlausitz im Pulsnitztal, zwischen den Hügelketten des Oberlausitzer Hügellandes (höchste Erhebung Keulenberg mit 413 m), im Übergang zwischen der flachen Teichlandschaft im Norden und dem Lausitzer Bergland im Süden.
Zum Ortsteil gehört die Ortslage Niederlichtenau.
Oberlichtenau liegt im Verkehrsverbund Oberelbe. Die Buslinien 766, 786 und 797 bieten Verbindungen zum nächsten Bahnhof, Pulsnitz an der Bahnstrecke Kamenz–Pirna, vier Kilometer südlich von Oberlichtenau. Die Linie 766 fährt zum Bahnhof Königsbrück an der Bahnstrecke Königsbrück–Dresden, die Linie 786 fährt in die Stadt Kamenz, und die Linie 797 dient zur Schülerbeförderung für die Freie Schule Schwepnitz. Seit der Einführung eines neuen Busnetzes im Landkreis Bautzen am 1. Januar 2022 ist Oberlichtenau nun auch an Samstagen durch den ÖPNV an Pulsnitz und Königsbrück angebunden.
Die A 4 ist über die rund acht Kilometer entfernte Anschlussstelle Pulsnitz zu erreichen.
In Oberlichtenau besteht eine Grundschule, nächstgelegene weiterführende Schulen befinden sich in Pulsnitz, Großröhrsdorf, Kamenz, Königsbrück und Schwepnitz.
Sehenswürdigkeiten:
Barockschloss Oberlichtenau mit barockem Schlosspark
Kirche St. Martin
Bienenmuseum mit Schaubienenstand und Heimatstube
Denkmalgeschütztes, ehemaliges Gewächshaus der Schlossgärtnerei (keramische Werkstatt für biblische Gebrauchskeramik)
Denkmalgeschützter Naturkeller zur Darstellung der energiekostenfreien Lagerhaltung von Lebensmitteln
Deutscher Liederweg mit einem einzigartigen Mühlenweg
Historischer Fasskeller mit israelischem Wein und Bier
Keulenberg mit Aussichtsturm, Ruine, Bismarckdenkmal und Augustsäule
Byzantinische Basilika
Der Bibelgarten in Oberlichtenau stellt als erster Garten dieser Art in Deutschland Elemente aus biblischer Zeit dar.
Ausstattung
Modernisierungen
2018 wurde der Kamin eingebaut
Elektrik von Alu auf Kupfer erneuert
im Flur Parkett verlegt
Dämmung im Kinderzimmer erneuert
2.Kinderzimmer Holzverkleidung entfernt, durch Gipskarton ersetzt
im Keller Werkstatt und Waschhaus nach oben gedämmt
laufende Renovierungsarbeiten
Sonstiges
Wir freuen uns einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!
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