Ländlicher Wohntraum mit Charme, Nebengebäuden & weiterem Baupotenzial in Grünewald
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Weitere Informationen
Ländlicher Wohntraum mit Charme, Nebengebäuden & weiterem Baupotenzial in Grünewald
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 01945 Grünewald
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Grundstück ca. 7.115 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 82 m²
- Baujahr 1967
- Nutzfläche ca. 150 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 6
- Garagenanzahl 2
- Bodenbelag Fliesen, Vinyl
- Immobilien-ID 971
- Provision 3,5% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses großzügige, ländliche Anwesen vereint Wohnkomfort, viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Individualisten mit Platzbedarf.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sechs Zimmer sowie einen vollständig ausgebauten und gefliesten Keller. Auch hier befindet sich ein zusätzlicher Wohnbereich. Vom Keller aus gelangen Sie direkt in den geschützten Innenhof.
Bereits beim Betreten des Hauses über die großzügige, überdachte Terrasse spüren Sie den besonderen Charme dieser Immobilie. Rechtsseitig befindet sich ein lichtdurchflutetes Zimmer im Anbau, während Sie links in den Flur des Haupthauses gelangen. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Dusche – hier besteht zudem die Möglichkeit, ein Gäste-WC zu integrieren.
Der Wohnbereich besticht durch wunderschöne Kachelöfen, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Detail ist der liebevoll gestaltete Heizschacht mit dekorativ beleuchtetem Gitter im Flur. Das große und das kleinere Wohnzimmer lassen sich durch eine elegante Flügeltür zu einem großzügigen Raum verbinden. Die moderne, geräumige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Kammer sowie Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.
Das Anwesen wird durch zahlreiche Nebengebäude ergänzt: ein Partyraum, ein ehemaliges Waschhaus mit Ausbaupotenzial, eine Werkstatt, eine Garage sowie eine Scheune bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von dort gelangen Sie in den liebevoll gestalteten Vorgarten mit einem idyllischen Sitzbereich unter einem Rosenbogen.
Der Garten selbst ist ein kleines Paradies: dekorativ gestaltete Bäume, zwei große Unterstände (ideal als Carports), zwei Gartenhäuser, ein Gewächshaus, ein Glaspavillon sowie ein gewachsener Baumbestand schaffen eine besondere Atmosphäre mit viel Raum zur Entfaltung.
Ein weiteres Highlight: Am hinteren Ende des Grundstücks befindet sich eine zusätzliche Zufahrt, die die Möglichkeit zur Bebauung mit einem weiteren Haus eröffnet – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Investition.
Fazit
Ein außergewöhnliches Anwesen mit viel Charme, Platz und Entwicklungspotenzial – perfekt für alle, die das Landleben in seiner schönsten Form genießen möchten.
Lage
Grünewald steht für ruhiges, naturnahes Wohnen in idyllischer Umgebung. Die ländliche Lage bietet viel Erholung, frische Luft und eine angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten gut erreichbar. Die Region zeichnet sich durch ihre weitläufige Natur, Felder und Wälder aus und ist ideal für Spaziergänge, Radfahren und ein entschleunigtes Leben im Grünen. Eine gute Anbindung an die nächstgrößeren Städte sorgt dafür, dass Sie trotz der ruhigen Lage nicht auf Komfort verzichten müssen.
Ausstattung
In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungen vorgenommen: Vor etwa acht Jahren wurde das Haus durch einen stilvollen Anbau erweitert. Zudem wurden der Keller gefliest, die Elektrik sowie die Wasserleitungen erneuert und die Garage mit neuen Lichtkästen ausgestattet.
Sonstiges
Wir freuen uns einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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