Natur, Komfort und Vielseitigkeit – Ihr neues Zuhause in Bernsdorf

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Seenland – Immobilien

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Elke Schöne

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Natur, Komfort und Vielseitigkeit – Ihr neues Zuhause in Bernsdorf

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 02994 Bernsdorf
Kaufpreis 250.000,00 €
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstück ca. 1.253 m²
Zimmer 5
Kellerfläche ca. 90 m²
Baujahr 1936
Nutzfläche ca. 90 m²
Etagenzahl 2
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 5
Garagenanzahl 1
Bodenbelag Fliesen Laminat
Immobilien-ID 153440787
Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am idyllischen Stadtrand von Bernsdorf – ein Ort, der Wohnkomfort, Vielseitigkeit und Natur harmonisch miteinander verbindet. Dieses charmante Einfamilienhaus mit seinem großzügigen Grundstück bietet alles, was das Herz begehrt, und lässt keine Wünsche offen.

Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Entspannung und kreative Gestaltung. Hier finden Sie unter anderem eine wilde Pflaume, einen Birnbaum, einen Walnussbaum und einen prachtvollen Rhododendron. Für die Bewässerung Ihrer Pflanzen steht ein wasserführender Brunnen bereit. Mehrere Terrassen laden zum Verweilen ein, darunter eine 25 m² große Holzterrasse mit Sonnensegel und Gartenmöbeln, eine überdachte Terrasse hinter dem Haus und eine, die Sie direkt vom Wohnzimmer aus betreten können.

Die Nebengebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Sie umfassen eine große Garage, drei Abstellschuppen mit integrierter Werkstatt und Waschküche sowie einen ehemaligen Hühnerstall, der zu einem praktischen Gartenhaus umgebaut wurde. Ein separates Außen-WC mit fließendem Wasser ist ebenfalls vorhanden. Der kleine Innenhof direkt am Haus sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und schafft eine ideale Verbindung zwischen Wohnhaus und Nebengelass.

Das Erdgeschoss des Hauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Über den einladenden Flur gelangen Sie in zwei Zimmer, die sich individuell nutzen lassen. Die geräumige Wohnküche bietet Platz für gesellige Stunden, während das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse zu entspannten Momenten einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet und bietet viel Komfort. Ein zusätzlicher Lagerraum ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die durch geschickt integrierte Stauraumlösungen in den Dachschrägen ergänzt werden. Der Vorratskeller sowie der Heizungsbereich sind direkt vom Haus zugänglich, während ein weiterer Kellerbereich mit Werkstatt, Waschküche und Lagerraum über den Hof erreichbar ist.

Dieses liebevoll gepflegte Anwesen bietet nicht nur Raum für die ganze Familie, sondern auch für Hobbys, Kreativität und Erholung. Ob Sie den Garten als Rückzugsort genießen, die vielseitigen Nebengebäude nutzen oder die Terrassen für gesellige Abende gestalten möchten – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Lage

Bernsdorf ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen am nördlichen Rand der Oberlausitz, der Ort liegt innerhalb ausgedehnter Wälder am äußersten Rande der Oberlausitzer Teichlandschaft und ist unmittelbar von einer nahezu ebenen großflächigen Heidelandschaft umgeben, etwa 11 km nördlich von Kamenz, 14 km südwestlich von Hoyerswerda und 17 km südlich von Senftenberg.

Städtebaulich ist Bernsdorf auch heute noch eher ein schnell gewachsenes Industrie-Dorf, als eine Stadt mit festem, planmäßig angelegtem Stadtkern.

Die Bundesstraße 97 quert Bernsdorf von Nordost- in Südwest-Richtung.
Die Bundesautobahn 4 und damit die Europastraße 40 verlaufen 30 km südlich von Bernsdorf.
Der Bahnhof Straßgräbchen-Bernsdorf (Oberlausitz) liegt an der Bahnstrecke Lübbenau–Kamenz.
Der Flughafen Dresden liegt 40 km südwestlich.
Bernsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für junge Familien.

Ausstattung

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert.
2011 wurde die Holztreppe ins Obergeschoss ausgetauscht und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
2012 erhielt es eine neue Solaranlage, die nicht nur die Energiekosten senkt, sondern auch zusätzliche Einnahmen generiert.
Gleichzeitig wurde das Dach des Wohnhauses und der Nebengebäude erneuert.
Alle Fenster sind mit praktischen Rollläden ausgestattet, die für Komfort und Sicherheit sorgen.
Die Ölheizung wurde regelmäßig gewartet, und die Tanks wurden erst im April 2024 komplett befüllt.
Das Haus ist an das zentrale Abwassernetz angeschlossen.
Im Wohnbereich sorgt ein stilvoller Korkboden für Komfort und ein angenehmes Raumklima.
Das Anwesen verfügt über ein kleines Außen-WC, das mit fließendem Wasser und einem Waschbecken ausgestattet ist. Ein Gartenhäuschen mit Stromanschluss und einem eigenen Gartenwasserzähler bietet zusätzlichen Komfort. Mehrere Terrassen, darunter eine großzügige Holzterrasse im Garten mit Stromanschluss, laden zum Verweilen ein. Sämtliche Fenster sind mit praktischen Rollläden ausgestattet, die sowohl Schutz als auch Privatsphäre bieten. Der überdachte Eingangsbereich rundet das stimmige Gesamtbild des Hauses ab.

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir freuen uns einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!

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