neuer Preis – großes Baugrundstück am Rande des Senftenberger See
neuer Preis – großes Baugrundstück am Rande des Senftenberger See
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 01945 Peickwitz
- Kaufpreis 226.000,00 €
- Grundstück ca. 2.900 m²
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Immobilien-ID 153440806
- Provision 3,5% inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein ca. 2.900 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück in ruhiger, naturnaher und gewachsener Wohnlage – nur etwa 1,5 km südlich des beliebten Senftenberger Sees. Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen Nebenstraße eines Ortsteils der Stadt Senftenberg, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.
Dank seiner beeindruckenden Größe und der bestehenden Bebauungsmöglichkeiten bietet dieses Grundstück vielfältige Potenziale – ob zur Realisierung eines großzügigen Eigenheims mit weitläufigem Garten, zur Errichtung mehrerer Wohneinheiten oder zur Verbindung von Wohnen und gewerblicher Nutzung. Eine Teilung in mehrere Parzellen ist unter bestimmten Voraussetzungen ebenfalls vorstellbar und könnte eine zusätzliche Nutzungsperspektive eröffnen. Zwei Zufahrten sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität bei der Nutzung des Grundstücks.
Objektdetails und Bestand:
Das Grundstück ist im südlichen Bereich bereits mit einem einfachen Bungalow sowie einem gemauerten Schuppen bebaut. Diese Bestandsgebäude könnten je nach Bedarf erhalten, modernisiert oder entfernt werden, um Platz für eine neue Bebauung zu schaffen. Die Bepflanzung des Grundstücks umfasst mehrere Apfel- und Birnbäume sowie einen groß gewachsenen Walnussbaum.
Die vollständige Erschließung ist ein großer Vorteil:
Strom, Wasser, Abwasser sowie weitere Versorgungsleitungen liegen direkt an der an das Grundstück angrenzenden Straße an und ermöglichen damit einen unkomplizierten Anschluss.
Planungsrechtliche Grundlage – Bebaubarkeit:
Laut Flächennutzungsplan ist das Grundstück gemäß der Baunutzungsverordnung (BauNVO) in zwei Zonen gegliedert:
Wohnbaufläche (W)
Gemischte Baufläche (M)
Diese Einstufung eröffnet eine hohe planerische Flexibilität: Neben klassischem Wohnungsbau sind auf den gemischten Flächen auch gewerbliche oder freiberufliche Nutzungen möglich – ideal für Selbstständige, Kreative oder Dienstleistungsbetriebe, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Ein weiteres Plus: Aufgrund der Grundstücksgröße erscheint eine parzellierte Bebauung mit mehreren Wohneinheiten als durchaus realistisch – ideal z. B. für Projektentwickler oder Mehrgenerationenwohnen.
Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, gepflegten Wohnhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft – perfekt für alle, die sich Ruhe und Lebensqualität wünschen, aber dennoch gut angebunden bleiben möchten.
Lage
Peickwitz ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Senftenberg und liegt circa 2 Autominuten entfernt vom Senftenberger See.In ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht man über einen Radweg das Ufer des Senftenberger Sees mit Badestrand.
Mit seinen rund 380 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Peickwitz nach Niemtsch der zweitkleinste Ortsteil.
Die Lage überzeugt durch Ruhe und Naturverbundenheit, gepaart mit guter Erreichbarkeit
Autobahnanschluss Ruhland ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Dresden liegt nur etwa 45 Autominuten entfernt, Berlin ist in ca. 1,5 Stunden erreichbar.
Das naturnahe Umfeld lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden am Wasser ein – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Nähe zur Stadt und Ruhe auf dem Land kombinieren möchten.
Das Erscheinungsbild des Ortsteiles wurde in den vergangenen Jahrzehnten ständig aufgewertet. So wurde insbesondere das Gebiet im Ortskern in den Jahren 1992 bis 1993 saniert. Dabei wurde überaus auf die Erhaltung der Grünanlagen Wert gelegt. Diese Grünanlagen befinden sich vor den eigentlichen Grundstücken und werden von den Anliegern mit viel Aufwand gepflegt.
Der ehemalige Feuerlöschteich wurde mit dem Umfeld zu einem Dorfteich umgebaut. Damit wurde der Eingangsbereich des Ortes verschönert. Der Teich gibt auch dem jährlich am zweiten Septemberwochenende stattfindenden Teichfest seinen Namen.
Von Touristen und Pilzsuchern sehr gern angenommen ist das Rad- und Wanderwegenetz, welches in die waldreiche Umgebung sowie das Naturschutzgebiet „Peickwitzer Teiche“ führt.
Sonstiges
Wir freuen uns einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!
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Weitere Angebote finden Sie unter www.seenland-immobilien.eu
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