neuer Preis – Sonnige Oase am Senftenberger See – Gemauerte Laube mit Terrasse auf 368 m² Gartengrundstück

Immobilie

Diese charmante Laube mit großzügigem Garten befindet sich in einer ruhigen Kleingartenanlage, nur etwa 500 Meter vom idyllischen Senftenberger See entfernt. Die Lage ist ideal für Naturfreunde, die Wert auf Erholung, Freizeit und Nähe zum Wasser legen. Trotz der attraktiven Lage ist die jährliche Pacht mit nur ca. 30 € äußerst gering, was die Immobilie zu einer kostengünstigen Wohlfühloase macht.

Das massiv gemauerte Gartenhaus bietet einen gemütlichen Wohnraum mit großer, doppelt verglaster Fensterfront, die sich komplett aufschrauben lässt und mit Rollläden versehen ist. Der angrenzende Küchenbereich verfügt über die sich harmonisch in den Raum integriert. Darüber hinaus stehen ein gepflegtes Duschbad zur Verfügung. Der praktische Flurbereich verbindet die einzelnen Räume miteinander.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 18 m² große, teils überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt – sei es beim Frühstück im Freien oder beim Sonnenbaden auf der angrenzenden Wiese.
Die Laube beinhaltet 1 Wohnraum, Flur, 1 kl.Küche, 1 Duschbad, eine 18 m² große Terrasse.
Zudem ist die Laube mit 6 m² teilunterkellert, genutzt als Werkstatt und Lagerfläche.

Die Fenster sowie die Haustür sind hochwertig erneuert worden

Zum Grundstück gehört ein voll isolierter und wasserdichter Keller, der sich ideal zur Lagerung von Getränken eignet und zusätzlich Platz für eine kleine Werkstatt bietet. Für die Unterbringung von Gartengeräten und Fahrrädern steht ein separater Unterstand zur Verfügung.
Das Brauchwasser wird aus dem nahegelegenen See eingespeist. Die Wasserversorgung ist in den Sommermonaten gewährleistet, der Rest der Ausstattung ist ganzjährig nutzbar. Bad und Küche werden über einen neuen, im letzten Jahr installierten Boiler mit Warmwasser versorgt. Das Abwasser wird über eine moderne Zwei-Kammer-Sickergrube abgeleitet.

Die Laube wird komplett möbliert angeboten. Zum Lieferumfang gehören unter anderem eine Schleifmaschine, Bohrmaschine, Kärcher, Ersatzfliesen für die Terrasse, elektrische Heckenschere, Holzkettensäge, Rasenmäher sowie diverse weitere Gartengeräte – ideal für alle, die sofort loslegen möchten.

Der gepflegte Garten bietet eine vielfältige Bepflanzung mit zahlreichen Obstbäumen, darunter ein Apfelbaum, zwei Pflaumenbäume, ein Pfirsichbaum, Birnen sowie zwei Süßkirschbäume. Zusätzlich schmücken Flieder, Rhododendron und Haselnuss das Grundstück und schaffen ein natürliches, blühendes Paradies.

Die Nutzung der Anlage ist an eine Entfernungsregelung gebunden: Der Wohnsitz sollte nicht mehr als 50 km vom Grundstück entfernt sein !

Fazit:
Diese liebevoll gepflegte Parzelle ist ein echter Rückzugsort mit hoher Lebensqualität – perfekt für erholsame Wochenenden, kreative Gartenprojekte oder entspannte Sommertage am See. Die Kombination aus guter Ausstattung, umfangreichem Zubehör, attraktiver Lage und äußerst günstiger Pacht macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist der große öffentliche Parkplatz, der sich nur etwa 100 Meter entfernt befindet. So ist die Anreise auch mit mehreren Fahrzeugen oder Besuch jederzeit bequem möglich, ohne den Gartenweg zu blockieren.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser sonnigen Gartenidylle begeistern!

Lage

Senftenberg als staatlich anerkannter Erholungsort ist ein attraktiver Wohnstandort und verfügt unter anderem über einen Stadthafen mit Liegeplätzen für Motor-und Segelboote, tollem Cafe/ Restaurant, Schiffsanlegestelle, Wellnesshotels, ein Theater, ein Amphietheater, Erlebnisbad, Indoor-Skihalle, das Tagebau-Museum – F60 sowie den Lausitzring, u.a.bekannt durch die DTM. Weiteres Highlight ist das ca.600 km erschlossenen Radwegnetz.
Senftenberg ist eine Kreis- und Hochschulstadt im Südosten Brandenburgs mit ca. 30.000 Einwohnern,
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung (A13/ B169 und B 96), ca 60 km nördlich von Dresden und ca. 100 km südlich von Berlin.
Sie hat einen Bahnhof und ist somit an das Regional- und Fernbahnnetz angebunden.
Die Entwicklung von Senftenberg zu einem Verwaltungs-, Dienstleistungs-,Handels-, Bildungs- und Tourismuszentrum ist sehr gut voran gekommen.
Als Hochschulstandort ist die Brandenburgische -Technische -Universität zu nennen. Im Stadtzentrum und nur wenige Meter vom Objekt entfernt, befindet sich das Klinikum Niederlausitz.
Die Stadt ist als stabiler Wirtschaftsraum anzusehen.
Es befinden sich ca. 1500 gewerbliche Unternehmen, davon ca.20 mittelständische Industriebetriebe, in der Nähe.

Ausstattung

Sonstiges

Wir freuen uns einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden!

Weitere Angebote finden Sie unter www.seenland-immobilien.eu
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