Reserviert – Gepflegtes EFH in ruhiger Stadtrandlage von Pulsnitz
Vorderansicht
Rückansicht
Einfahrt
Hauseingang
Gäste WC
WZ rechts
WZ links
Küche Blick vom WZ
Küche links
OG Treppe
Treppe zum OG
OG Treppenflur
OG Flur
Bürotisch
Büro Einbauschrank
Schlafzimmer
Schlafzimmer Einbauschrank
Gästezimmer
Gästezimmer Schreibtisch
Bad Waschbecken
Bad Wanne
Kellertreppe
Keller Flur
Keller Sauna
Keller Sauna
Sauna Vorraum
Keller
Keller Dusche
Keller WM
Kellertreppe und Garage
Wallbox und Garagenöffner
Garage Blick zum Garten
Schlossteich
Sitzecke im Garten
Heizung
Hobbyraum
Werkstatt
Zählerkasten
Energieausweis
Straße
Terrasse
von oben Garten
Rosenbogen
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Garten
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Blick von Terrasse
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Winter
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Reserviert – Gepflegtes EFH in ruhiger Stadtrandlage von Pulsnitz
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 01896 Pulsnitz
- Kaufpreis 361.000,00 €
- Wohnfläche ca. 99 m²
- Grundstück ca. 479 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1999
- Nutzfläche ca. 52 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Immobilien-ID 153424169
- Provision 3,5 %inkl.Mwst. inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht eine attraktive Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Stadtrandlage von Pulsnitz. Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine naturnahe Umgebung legen.
Grundstück und Außenbereich
Über eine großzügige Einfahrt, die auf beiden Seiten pflegeleicht bepflanzt ist und Platz für drei Fahrzeuge bietet, erreichen Sie den Hauseingang sowie die Garage. Die Garage ist mit einem Rolltor, einer Wallbox für Elektrofahrzeuge und einem praktischen Durchgang zum Garten ausgestattet.
Der Garten ist ein idyllischer Rückzugsort mit einem großen, schattenspendenden Kirschbaum und einem grünen Sichtschutz, der für viel Privatsphäre sorgt. Zudem bietet eine Außentreppe direkten Zugang zum Keller.
Vom hinteren Gartenausgang gelangen Sie direkt in den angrenzenden Wald – ideal für Spaziergänge in der Natur.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller und großzügiger Wohnbereich mit einem charmanten Erker, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur 23 m² großen Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss
Das Obergeschoss überzeugt mit einem offenen Flurbereich und hellen Räumen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet neben einer Eckbadewanne auch eine separate Dusche. Zusätzlich gibt es ein maritim gestaltetes Gästezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein maritimes Büro mit Pultdachgaube und Blick ins Grüne.
Untergeschoss
Im Untergeschoss befinden sich mehrere praktische Räume mit 52 m² Nutzfläche, darunter ein großer Hobbyraum mit Werkstatt, ein Vorratsraum und ein Saunabereich mit ebenerdiger Dusche. Der Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls im Keller untergebracht. zugänglich ist der Keller über die offene Treppe und über die Außentreppe zum Garten.
Dieses stilvolle Zuhause in naturnaher Lage bietet alles, was das Herz begehrt: moderne Ausstattung, viel Platz und direkten Zugang zur Natur. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Pulsnitz, als Pfefferkuchenstadt bekannt, liegt im Freistaat Sachsen – Landkreis Bautzen, im Südwesten des Landkreises, ca. 10 km südlich der Stadt Kamenz und 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden.
Die Stadt befindet sich am westlichen Rand der sächsischen Westlausitz, inmitten einer meist bewaldeten Hügellandschaft und wird von der Pulsnitz durchflossen.
Südlich des Gemeinschaftsgebietes verläuft in 3 km Entfernung die Bundesautobahn 4, welche über die Anschlüsse Ohorn und Pulsnitz erreichbar ist. Durch den Ort verläuft die S95, die auch zur Anschlussstelle Pulsnitz in Leppersdorf führt.
Durch Pulsnitz führt die Bahnstrecke Kamenz–Pirna, die von der Regionallinie SB34 Dresden–Kamenz im Stundentakt bedient wird.
Kindergärten, Schulen, Einkaufseinrichtungen sowie Gastronomie etc.finden Sie in Pulsnitz ausreichend vor.
Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Wallbox für Elektrofahrzeuge
Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Garage mit Rolltor und direktem Zugang zum Garten
Unverbaubarer Ausblick ins Grüne
Regenwasserzisterne für nachhaltige Wassernutzung
Einbauschränke im Flur, Gästezimmer, Büro und Schlafzimmer
Sauna mit ebenerdiger Dusche
Eckbadewanne und separate Dusche im Obergeschoss
Rolläden an allen Fenstern
offener Treppenbereich und zusätzliche Außen-Kellertreppe.
Zentralstaubsauger im Keller bietet den Vorteil, dass er leise arbeitet, da das Hauptgerät vom Wohnbereich entfernt ist. Zudem wird die eingesaugte Luft samt Staub und Allergenen direkt nach außen geleitet, was die Luftqualität im Haus verbessert. Da nur ein leichter Saugschlauch durch das Haus getragen wird, entfällt das Schleppen eines schweren Staubsaugers.
Sonstiges
Wir freuen uns einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden!
Weitere Angebote finden Sie unter www.seenland-immobilien.eu
Möchten Sie Ihr Objekt auch über uns verkaufen?
Wir haben viele vorgemerkte Kunden, welchen wir auch gern Ihr Objekt verkaufen würden.
Setzten Sie sich dazu mit uns in Verbindung unter Tel.: 0177 6911549
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 91 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 06.03.2024
- Energieausweis gültig bis 06.03.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.