Reserviert – Modernisierte Laube in Seenähe
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Weitere Informationen
Reserviert – Modernisierte Laube in Seenähe
Eckdaten
- Art Grundstücke
- Lage 01968 Niemtsch
- Kaufpreis 6.000,00 €
- Grundstück ca. 275 m²
- Immobilien-ID 214
- Provision 5% inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase! Diese liebevoll gepflegte, massiv gemauerte Laube befindet sich in einer ruhigen Kleingartenanlage – nur ca. 500 m vom malerischen Senftenberger See entfernt. Mit einem 275 m² großen, blühenden Gartengrundstück, einer gemütlich ausgestatteten Laube und einer äußerst niedrigen jährlichen Pacht von nur 22 € bietet dieses Angebot ein seltenes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die Nutzung der Anlage ist an eine Entfernungsregelung gebunden: Der Wohnsitz sollte nicht mehr als 50 km vom Grundstück entfernt sein !
Highlights auf einen Blick:
Gesamtfläche: 275 m² Gartengrundstück
Wohnfläche: 1 Wohnraum, Flur, kleine Küche, Duschbad
Terrasse: ca. 18 m², mit ausfahrbarer 5 m Markise
Teilunterkellerung: ca. 6 m² als Werkstatt und Lager
Wasserversorgung: saisonal, Warmwasser über 80 l-Boiler
Abwasser: moderne Zwei-Kammer-Sickergrube
Inklusive: vollständige Möblierung & diverse Gartengeräte
Erneuert: hochwertige Fenster und doppelt abschließbare Haustür
Pacht: nur ca. 22 € pro Jahr
Gartenparadies mit reicher Bepflanzung:
Ein wahres Naturjuwel: Obstbäume wie Apfel, Birne, Pfirsich und Süßkirsche sowie Beerensträucher (Heidelbeeren, Johannisbeere, Himbeere, Stachelbeere) sorgen für fruchtige Vielfalt. Rhododendren, Azaleen, Tulpen und Rosen verzaubern das Grundstück vom Frühling bis Herbst in ein farbenfrohes Blütenmeer.
Lagevorteile:
Die Gartenanlage liegt in unmittelbarer Nähe zum Senftenberger See – ideal für Wassersport, Spaziergänge oder entspannte Badetage. Nur ca. 300 m entfernt befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz – komfortabel auch für Besuch oder mehrere Fahrzeuge.
Fazit:
Dieses seltene Kleinod vereint Naturverbundenheit, Komfort und Wirtschaftlichkeit in bester Lage. Ob als Wochenendrefugium, kreatives Gartenprojekt oder dauerhafter Rückzugsort: Diese kleine Oase bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Stück Lebensqualität!
Lage
Senftenberg als staatlich anerkannter Erholungsort ist ein attraktiver Wohnstandort und verfügt unter anderem über einen Stadthafen mit Liegeplätzen für Motor-und Segelboote, tollem Cafe/ Restaurant, Schiffsanlegestelle, Wellnesshotels, ein Theater, ein Amphietheater, Erlebnisbad, Indoor-Skihalle, das Tagebau-Museum – F60 sowie den Lausitzring, u.a.bekannt durch die DTM. Weiteres Highlight ist das ca.600 km erschlossenen Radwegnetz.
Senftenberg ist eine Kreis- und Hochschulstadt im Südosten Brandenburgs mit ca. 30.000 Einwohnern,
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung (A13/ B169 und B 96), ca 60 km nördlich von Dresden und ca. 100 km südlich von Berlin.
Sie hat einen Bahnhof und ist somit an das Regional- und Fernbahnnetz angebunden.
Die Entwicklung von Senftenberg zu einem Verwaltungs-, Dienstleistungs-,Handels-, Bildungs- und Tourismuszentrum ist sehr gut voran gekommen.
Als Hochschulstandort ist die Brandenburgische -Technische -Universität zu nennen. Im Stadtzentrum und nur wenige Meter vom Objekt entfernt, befindet sich das Klinikum Niederlausitz.
Die Stadt ist als stabiler Wirtschaftsraum anzusehen.
Es befinden sich ca. 1500 gewerbliche Unternehmen, davon ca.20 mittelständische Industriebetriebe, in der Nähe.
Ausstattung
Abwasser wird über eine Sickergrube abgeführt,
Brauchwasser wird aus dem See eingespeist,
auf dem großen Parkplatz stehen über die ganze Saison Container,
im Garten befinden sich 2 Apfelbäume, 1 Birnbaum, 1 Pfirsichbaum, Rosen sowie Rasenfläche.
Sonstiges
Wir freuen uns einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden!
Weitere Angebote finden Sie unter www.seenland-immobilien.eu
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Tel.: 0177 6911549
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Rechtliches
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.