Reserviwert – Wohnen & Arbeiten unter einem Dach: Stilvolles Zweifamilienhaus mit Gartenparadies
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Weitere Informationen
Reserviwert – Wohnen & Arbeiten unter einem Dach: Stilvolles Zweifamilienhaus mit Gartenparadies
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 01983 Großräschen
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Wohnfläche ca. 192 m²
- Grundstück ca. 1.500 m²
- Zimmer 8
- Kellerfläche ca. 80 m²
- Baujahr 1930
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin ab Verkauf
- Bodenbelag Dielen, Laminat, Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche, Badewanne, Fenster
- Immobilien-ID 235
- Provision 3,5% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses großzügige Wohnhaus mit ca. 162 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für das Wohnen mit zwei Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dank des abgetrennten Flurs verfügt jede Wohneinheit über ihren eigenen, abgeschlossenen Bereich – perfekte Privatsphäre inklusive.
Bereits der einladende Windfang vermittelt einen hellen und freundlichen ersten Eindruck. Von hier aus erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss, den Keller sowie über die stilvolle Holztreppe die Wohnung im Obergeschoss. Letztere ist nahezu baugleich, jedoch verfügt das Erdgeschoss zusätzlich über ein Arbeitszimmer im Anbau, das die Fläche dort erweitert.
Beide Wohnungen verfügen über:
einen offenen Küchen- und Essbereich, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer
ein helles Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Gästezimmer
Das Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet zudem Platz für Homeoffice oder kreative Hobbys.
Ein Blickfang ist der charmante Kachelofen im Gäste- und Schlafzimmer.
Die Türen aus Holz mit liebevoll gestalteten Glasornamenten unterstreichen den klassischen Wohnstil.
Vor dem Haus lädt ein geschützter Innenhof mit Terrasse zum Verweilen ein – von der Straße uneinsehbar und ruhig. Eine weitere Terrasse befindet sich im großen Gartenbereich direkt übergehend vom idyllischen Innenhof. Dieser ist liebevoll angelegt und bietet mit Rasenflächen, Ziersträuchern und Blumenbeeten eine grüne Oase zum Entspannen.
Der Garten beherbergt unter anderem:
mehrere Fliederbäume
Forsythien, Magnolie, Schneeballstrauch
eine Weimutzkiefer mit weichen Nadeln
einen Nussbaum und eine weitläufige Wiese
sowie einen Goldfischteich als Highlight
Der Brunnen ist im Moment nur Deko, eine Bohrung ist allerdings möglich .
Viel Platz auch außerhalb des Hauses
Der Kellerbereich ist sowohl vom Haus als auch vom Hof aus zugänglich. Hier finden Sie:
einen Heizungsraum
einen Vorratskeller
einen Waschkeller
sowie einen ehemaligen Kohlekeller
Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Gästezimmer mit sichtbaren Holzbalken und Erkerfenster, das Gemütlichkeit und Charme versprüht.
Die dekorativen Fensterläden im oberen Bereich zur Straßenseite hin unterstreichen den charmanten Charakter des Hauses und dienen vor allem als stilvolle Zierde,
Die hellen Zwischenflure mit großzügigen Fensterflächen zum Hof schaffen eine freundliche Atmosphäre und sorgen für angenehmes Tageslicht in allen Etagen
Neben den praktischen Annehmlichkeiten wie den Parkmöglichkeiten,
Neben der großzügigen Kellerfläche überzeugt diese Immobilie durch ihre solide Bauweise und den besonderen Charme ihres Baujahres, der sich in vielen liebevoll erhaltenen Details widerspiegelt.
Raumhöhe, Licht und Aufteilung bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Generationenwohnen oder kreative Lebensmodelle
Fazit
Ein Haus mit viel Platz, Charakter und Potenzial – eingebettet in eine grüne Umgebung mit traumhaftem Garten. Ob Mehrgenerationenprojekt, Wohnen mit viel Raum oder Leben und Arbeiten unter einem Dach: Diese Immobilie bietet Raum für Ihre Ideen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – dieses charmante Zuhause wartet darauf, entdeckt zu werden.
Lage
Das Wohngrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Großräschen. Die Straße ist asphaltiert und verkehrsberuhigt, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken.
Zudem ist der Großräschener See mit Hafenanlage (inmitten der Lausitzer Seenplatte mit zahlreichen asphaltierten Radwegen) in wenigen Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle und ein Briefkasten befinden sich direkt vor der Haustür, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Ausstattung
Zum Anwesen gehören diverse Nebengebäude, die für Hobby, Werkstatt oder Lagerfläche bestens geeignet sind:
zwei Garagen – während die vordere als klassischer Stellplatz dient, bietet die hintere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Derzeit als Abstellfläche für Fahrräder Pflanzen und Gartengeräte genutzt, lässt sie sich mit wenig Aufwand in einen charmanten Gartenpavillon oder zusätzlichen Rückzugsort im Grünen verwandeln.
eine Werkstatt
ein zusätzlicher Schuppen
Eine Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Gebäude, die zuletzt im Jahr 2010 modernisiert wurde.
Dieses Haus besitzt eine durchdacht installierte Heizungsanlage mit präzise verlegten, beschrifteten Leitungen – ein Zeichen für Qualität und Fachverstand, das sich besonders bei Pflege und Wartung bezahlt macht.
Im gesamten Garten sind Wasserleitungen mit vier praktischen Entnahmestellen verlegt – ideal für die Bewässerung Ihrer Grünflächen. Das Wohnhaus wurde umfassend modernisiert: Es erhielt eine Wärmedämmung, ein neu gedecktes Dach sowie vollständig erneuerte Fenster – zur Straßenseite hin hochwertige Kunststofffenster, zum Hof hin charmante Holzfenster.
Sonstiges
Wir freuen uns einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden!
Weitere Angebote finden Sie unter www.seenland-immobilien.eu.
Möchten Sie Ihr Objekt auch über uns verkaufen?
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Setzten Sie sich dazu mit uns in Verbindung unter Tel.: 0177 6911549
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 134 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 06.08.2025
- Energieausweis gültig bis 05.08.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.