Traumhaftes Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten und vielseitigen Möglichkeiten in Kroppen
Vorderansicht
Garten Blick zur Scheune
Vorderansicht
Hofansicht
Garagen links
Hauseingang
Windfang
Erker
EG Zi 1
EG Zimmer 2
EG Zimmer 3
EG Küche
EG Küche
EG Flur zum Bad
EG Abstellraum
EG Bad
EG Bad Wanne
EG Hausflur
OG Flur
OG WZ
OG WZ
OG Bad
OG Bad
OG WG links
OG WG rechts
OG Zimmer 5
OG Zimmer 6
OG Zimmer 7
OG Zimmer 7
OG Zimmer 8
OG Treppe zum DG
DG
Festbrennstoffofen
Heizung
Pufferspeicher
Durchgang Scheune
Garten
Garten hinterer Bereich Mühlbach
ehemaliges Bienenhaus
Holz neben Schuppen rechts
EG Werkstatt
Scheune hinten links
Scheune oben
Schuppen oben
Umgebung
Umgebung
Traumhaftes Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten und vielseitigen Möglichkeiten in Kroppen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 01945 Kroppen
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Grundstück ca. 914 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1938
- Nutzfläche ca. 450 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 3
- Bezugstermin ab Kauf
- Bodenbelag Fliesen Laminat Dielen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Immobilien-ID 1112
- Provision 3,5% inkl. MwSt.
Immobilie
In dem malerischen Örtchen Kroppen erwartet Sie ein einzigartiges Zweifamilienhaus, das Raum für kreative Gestaltungsideen lässt. Mit bereits fertiggestellten Wohnbereichen im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie zahlreichen weiteren Räumen, die für individuelle Umbauprojekte vorbereitet sind, bietet dieses Haus Raum für eine große Familie oder die Nutzung als Zweifamilienhaus. Das Dachgeschoss stellt eine weitere Möglichkeit für die Schaffung eines großzügigen Wohnbereichs dar.
Besondere Merkmale:
Elektro- und Heizungsinfrastruktur: Im Jahr 2023 wurde die Elektroleitung von Freiluft auf Erdkabel umgerüstet, ein neuer Zählerschrank ist bereits vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt sowohl mit Öl als auch mit einer zusätzlichen Festbrennstoffheizung. Das Warmwasser wird durch Solarpaneele auf der Scheune erzeugt.
Garten und Außenanlagen: Der Garten wurde begradigt, und auf der Scheune wurden Solarpaneele für die Warmwassererzeugung installiert. Das Grundstück erstreckt sich bis zum Mühlflies am Kroppener Park, was eine malerische Kulisse für Naturliebhaber bietet.
Raumaufteilung: Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet im Erdgeschoss einen hellen Erker, Küche, Bad und Abstellraum sowie drei weitere Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Räume, ein Wintergarten und ein weiteres Bad. Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet, die Privatsphäre und Sonnenschutz gewährleisten.
Nebengebäude: Ein angrenzendes Nebengebäude umschließt einen Innenhof und beherbergt zwei Garagen, einen Schuppen mit Obergeschoss über der Scheune sowie eine Werkstatt.
Außenbereich mit Pool: Durch die Scheune gelangen Sie in den großzügigen Garten mit einem Pool. Der Garten, hauptsächlich als weite Wiese gestaltet, bietet vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien, umgeben von einem großen schattenspendenden Kirschbaum.
Lage
Kroppen liegt in der Oberlausitz. Der Ort befindet sich im südwestlichen Teil des Landkreises. Zum Ort gehört das südlich angrenzende Heinersdorf, einer der wenigen Orte im südlichen Teil des Landkreises Oberspreewald-Lausitz, der nicht in der Lausitz, sondern im Schraden liegt.
Durch den Ort fließt die Pulsnitz, die die Grenze zwischen den beiden Orten und die Grenze zum Schraden bildet.
Die Stadt Ortrand und ihr Ortsteil Burkersdorf grenzen im Westen an Kroppen, weiter westlich folgt die Gemeinde Großkmehlen. Nordwestlich liegt die Gemeinde Frauendorf. Im Nordosten liegen die Stadt Ruhland und ihr Ortsteil Arnsdorf. Im Osten folgt die Gemeinde Hermsdorf mit den Orten Lipsa und Jannowitz. Weiter im Süden liegen der sächsische Ort Böhla, der zur Gemeinde Schönfeld gehört.
Nordöstlich von Kroppen liegen zahlreiche Fischteiche, die jährlich abgefischt werden
Ausstattung
Zweifamilienhaus 2 geschossig ohne Keller mit nicht ausgebautem Dachboden
1956 wurden Garagen, Scheune, Nebengebäude und Stallung errichtet
1976 bis 1978 Aufstockung und teilweise Trockenlegung des Hauses – Haus wurde durchgesägt und Sperrschicht aus Pappe gelegt
1978 Anbau des Winfangs
1993 Ölheizung
1995 Essag neuer Hausanschluss, Trinkwasseranschluss
1996 Fassadenerneuerung
1998 Fenster und Rolläden( Wärmeisolierung und SAchalldämmung) DKL-DKR Fenster Iso Glas
2000 Badsanierung oben WC Badewanne
2001 Straßenausbau mit Gehweg, Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung
2002 Festbrennstoffkessel in Niederdruckheizsystem eingebaut
2003 Badsanierung unten WC Badewanne Dusche
2004 3 Blech Klapptore mit Tür
2005 Eisenzaun verzinkt mit Klinkersockel ( Hotür Hoftor Briefkasten verzinkt, Kraftstromanschluss
2010 WAL Abwasser zentral gellegt, Telefonanschluss, Kabelanschluss
Sonstiges
Wir freuen uns einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden!
Weitere Angebote finden Sie unter www.seenland-immobilien.eu
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Setzten Sie sich dazu mit uns in Verbindung unter Tel.: 0177 6911549
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 338 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 26.08.2017
- Energieausweis gültig bis 26.08.2027
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Weitere Informationen
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