Vielseitige Lagerhalle in Bernsdorf mit großem Potenzial
Vorderansicht
Vorderansicht links
Halle vorderer Bereich
Halle hinterer Bereich
Vorderansicht
Lager
WC
Technikraum
Rückansicht
Carports
Halle von links
Carport für 2 Autos
Carport rechtsseitig
Rückansicht
Seitenansicht links
Seitenansicht links
Elektrik
Vielseitige Lagerhalle in Bernsdorf mit großem Potenzial
Eckdaten
- Art Lagerhalle
- Lage 02994 Bernsdorf
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Grundstück ca. 650 m²
- Gewerbefläche ca. 270 m²
- Baujahr 2019
- Gesamtfläche ca. 200 m²
- Nutzfläche ca. 30 m²
- Stellplatztyp Duplex Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 8
- Immobilien-ID 1095
- Provision 3,5 % inkl. MwSt.
Immobilie
Exposé:
Zum Verkauf steht eine geräumige videoüberwachte Lagerhalle aus Stahl mit Sicherheitstüren n Bernsdorf, die derzeit von einer Ausbaufirma genutzt wird. Die Halle bietet eine großzügige Fläche von 200m² und liegt in einem gut erreichbaren Gebiet. Sie verfügt über zahlreiche Features, die sie zu einer äußerst vielseitigen Immobilie machen.
Die Lagerhalle beeindruckt mit ihrer großzügigen Fläche, die derzeit effizient genutzt wird. Im Inneren finden sich reichlich Regale, Splinte, einen Lagerraum, welcher auch als Küche umfunktioniert werden könnte, hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss), ein geräumiges WC sowie einen Technikraum. Diese 3 Räume sind beheizbar.
Die Halle ist innen und außen mit Kameras versehen und wird damit videoüberwacht.
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungsoptionen und ist ideal zur Lagerung, aber auch für andere Zwecke geeignet.
Der Außenbereich verfügt über 8 Parkmöglichkeiten und erlaubtes Parken am Straßenrand.
Die Möglichkeit zur Entfernung der hinteren Wand des großen Carports rechtsseitig der Halle ermöglicht den Zugang zum hinteren Grundstück.
Ein Lichtband aus Kunststoff in der oberen Rückwand sorgen für ausreichend Tageslicht.
Die Dachneigung und Ausrichtung eignen sich ideal für die Installation einer PV-Anlage.
Die Flexibilität dieser Halle eröffnet eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten. Neben der üblichen Verwendung der jetzigen Ausbaufirma eignet sich die Immobilie auch hervorragend für die Lagerung von Waren oder Fahrzeugen. Der Fantasie Ihrer Nutzungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.
Der empfohlene Verkaufspreis beträgt 249.000 €, der auf Basis vergleichbarer Verkäufe in der Region ermittelt wurde. Dieser Preis berücksichtigt die hervorragende Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Halle und stellt ein faires und realistisches Angebot dar.
Diese Lagerhalle in Bernsdorf bietet nicht nur Raum, sondern auch Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergreifen Sie diese Gelegenheit und erkunden Sie die zahlreichen Optionen, die dieses Objekt bietet.
Inventar und Maschinen für Maler- ,Fußboden Arbeiten und Trockenbau können bei Bedarf für einen kleinen Aufpreis übernommen werden.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!
Lage
Bernsdorf ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen am nördlichen Rand der Oberlausitz, der Ort liegt innerhalb ausgedehnter Wälder am äußersten Rande der Oberlausitzer Teichlandschaft und ist unmittelbar von einer nahezu ebenen großflächigen Heidelandschaft umgeben, etwa 11 km nördlich von Kamenz, 14 km südwestlich von Hoyerswerda und 17 km südlich von Senftenberg.
Städtebaulich ist Bernsdorf auch heute noch eher ein schnell gewachsenes Industrie-Dorf, als eine Stadt mit festem, planmäßig angelegtem Stadtkern.
Die Bundesstraße 97 quert Bernsdorf von Nordost- in Südwest-Richtung.
Die Bundesautobahn 4 und damit die Europastraße 40 verlaufen 30 km südlich von Bernsdorf.
Der Bahnhof Straßgräbchen-Bernsdorf (Oberlausitz) liegt an der Bahnstrecke Lübbenau–Kamenz.
Der Flughafen Dresden liegt 40 km südwestlich.
Bernsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für junge Familien.
Ausstattung
Wandstärke der Halle 50 cm
Höhe 4,00 m , mittig 4,57 m
Länge 19,50 m
Breite 10,00 m
Halle ist komplett gepflastert und befahrbar,
innen 200 m², davon große Fläche 623 m² und kleine Fläche 82 m²
2 Tore je 3,00 m breit
Dachneigung 4%, Ausrichtung wäre für Nutzbarkeit einer PV Anlage ideal
Wasser, Abwasser und Internet ist anliegend.
Halle ist videoüberwacht
Sonstiges
Wir freuen uns einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden!
Weitere Angebote finden Sie unter www.seenland-immobilien.eu
Möchten Sie Ihr Objekt auch über uns verkaufen?
Wir haben viele vorgemerkte Kunden, welchen wir auch gern Ihr Objekt verkaufen würden.
Setzten Sie sich dazu mit uns in Verbindung unter Tel.: 0177 6911549
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.